TELEKMEGOSZTÁS, FÖLDMÉRÉS

A telekalakítások során a leggyakrabban előforduló földmérési feladat a telekmegosztás. Telekmegosztás, mint a nevéből is kitünik, egy telekből két vagy annál több telket alakít ki. Ha egy nagyobb telek egyrészét el szeretnék adni, telekmegosztás szükséges.
Telekmegosztás több fajtája létezik. Az egyik az amikor a telekmegosztás után a
telekrészek önálló helyrajzi számot kapnak, a másik a használat szerinti megosztás.

TELEKMEGOSZTÁS UTÁN A TELEKRÉSZEK ÚJ HELYRAJZI SZÁMOT KAPNAK

Ez a telekmegosztás egy hosszabb folyamat. A megosztáshoz szükséges a Változási Vázrajz készítése, aminek meg kell felelni az építési előírásoknak.
A Változási Vázrajz készítéséhez:
- telekhatár kitűzés, telekkimérés, kialakított új telkek határainak kitűzése, kimérése
- a földmérési alaptérképen még nem szereplő épületek geodéziai bemérése
tehát földmérés szükséges.
Változási Vázrajz és mellékletei alapján indulhat el az un. telekalakítási eljárás.
A telekalakítási eljárás mellékleteit a 338/2006(XII.23.) kormányrendelet 3. számú melléklete alapján készítjük el.
A telekmegosztást a FÖLDHIVATAL a telekalakítási eljárás lefolytatása után jegyzi be.
VÁLLALJUK A TELJES TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁS LEBONYOLÍTÁSÁT !

HASZNÁLAT SZERINTI TELEKMEGOSZTÁS

Ebben az esetben a telekmegosztás bejegyzett tulajdoni hányadokhoz tartozó területek alapján történik, de továbbra is a telek egy helyrajzi számon marad.
A tulajdoni hánydok alapján jelöljük ki, mérjük ki (kitűzzük) a megosztást .
Használat szerinti Megosztási Vázrajz készül.
A tulajdon közösség továbbra is megmarad.
A vázrajz alapján a tulajdonosok egymás között megállapodnak